토지이음 홈페이지 바로가기 및 지도 이용 안내입니다. 토지이음 홈페이지 국토교통부에서 운영하는 토지이용규제·도시계획 정보 포털로, 특정 필지의 토지이용계획, 행위제한, 도시계획 현황, 고시정보 등을 한눈에 조회할 수 있는 공공 부동산 정보 시스템입니다.
[ 목차 ]
토지이음 홈페이지 바로가기
토지이음 홈페이지 목적과 주요 역할
토지이음은 『토지이용규제기본법』과 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따른 정보를 통합 제공하는 플랫폼으로, 부동산 거래·건축·개발·투자 전에 필지의 규제 상황을 확인하는 데 최적화되어 있습니다.
- 과거·현재·미래 토지정보: 지역지구 지정 이력부터 최신 변경사항, 미래 도시계획까지 확인 가능
- 행위제한 자동 분석: 복잡한 법령을 쉽게 풀어 “이 토지에서 무슨 건물을 지을 수 있는지” 한눈에 보여줌
- 지도 기반 서비스: 확대·축소·과거 시점 비교 등 GIS(지리정보시스템) 기능 탑재
주요 이용층은 부동산 중개인, 건축사·토목사, 토지 소유자, 개발업체, 일반 토지 거래 희망자 등입니다.
토지이음 홈페이지 주요 서비스
- 토지이용계획 : 과거, 현재의토지 지정 현황,토지이용 규제정보 확인
- 규제안내서 : 토지이용행위 절차,과정, 관련 서류 등 안내
- 도시계획 : 미래의 도시 개발 계획,도시계획 현황 정보 확인
- 고시정보 : 결정고시,지형도면고시,실시계획인가고시 등고시문, 도면 확인
토지이음 홈페이지 4대 핵심 서비스
1) 토지이용계획 열람
특정 필지의 지역지구 지정현황, 행위제한내용, 공시지가 변동 이력을 조회합니다.
2) 도시계획 열람
도시계획도, 지역·지구 지정 범위, 고시 이력을 확인하며, 개발 예정지나 재개발 구역 정보를 파악할 때 필수입니다.
- 지자체별·지역지구별 검색 가능
- 도시계획시설(도로·공원 등) 지정 범위 표시
3) 규제안내서
토지이용행위(건축·개발 등) 시 필요 서류, 절차, 문의처를 안내합니다.
- 시설물(주택·공장·도로 등)별 규제 가이드라인 제공
- 해당 시·군·구청 문의전화 자동 연결
4) 고시정보
결정고시, 지형도면고시, 실시계획인가고시 등 공식 고시문·도면을 검색합니다.
- 사업별 진행상황 추적 가능
토지이음 홈페이지 도시계획 확인하기
‘도시계획’이란 도시의 바람직한 미래상을 정립하고 이를 시행하려는 일련의 과정을 말합니다. 도시의 장래 수준을 예측하여 바람직한 미래상을 설정하여 여기에 맞게 규제나 유도정책, 혹은 정비수단 등을 통하여 도시를 건전하고 적정하게 관리해나가는 수단이기도 합니다.
우리나라의 모든 도시계획은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 (이하 ‘국토계획법’)에 근거하여, ‘공공복리의 증진과 국민의 삶의 질 향상’을 위해 시행하고 있습니다.
도시계획 열람
도시계획 열람은 특정 필지의 지역·지구 등 지정현황, 도시계획도, 관련 고시정보를 열람하실 수 있으며, 필지별 토지이용계획이나 관련 정보로의 이동 기능도 있습니다.
도시계획도 하단의 범례 아이콘 클릭 시 도시계획도 내에서 지정범위를 확인하실 수 있고, 토지이용계획과 마찬가지로 확대버튼 클릭 시 도시계획 지도서비스로 이동하실 수 있습니다.
- 열람하고자 하는 필지의 지번 조회- 필지의 지번 또는 도로명 검색- 대상 필지의 지번을 선택하거나 지도에서 직접 선택
- 정보 이동 기능- 필지별 토지이용계획, 관련 정보 이동가능
- 필지 기본 정보 및 지역·지구 등 지정현황- 필지의 소재지 정보- 지역·지구 등 지정현황 정보
- 도시계획 지도서비스- 도시계획도 및 범례별 내용 확인- 지역·지구 등의 아이콘 클릭 시 지정범위 확인가능- 확대버튼 클릭시 도시계획 지도서비스 연결
- 관련 고시정보- 해당 필지와 관련된 고시정보제공- 고시제목 클릭 시 해당 고시내용으로 연결
도시계획 필요성
도시계획이 왜 필요한가요?우리나라는 급속한 산업화와 도시화로 지금의 경제성장을 이루었지만, 이에 따른 부작용들도 겪었습니다. 인구의 도시집중에 따른 과밀화와 도시의 무질서한 확산 등 각종 도시문제가 발생하였습니다. 그리고 최근에는 고령화와 저출산에 따른 지방소멸 등의 도시문제도 발생하고 있습니다.
도시계획은 이러한 도시 문제들을 완화 또는 해소시키고 그보다 더 먼 미래에 발생할 수 있는 문제들을 예방하기 위해 필요합니다.
토지이음 홈페이지 지도 이용
https://www.eum.go.kr/web/mp/mpMapDet.jsp
– 이음지도에서는 연속지적도, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」과 개별법령에 따른 지역·지구, 도시계획시설을 선택하여 각각의 도면을 확인하실 수 있으며
범례의 아이콘 클릭 시 해당 지역·지구 등의 영역을 확인하실 수 있습니다.
– 카카오, 네이버 지도와 함께 지도화면 분할이 가능하며, 지도의 생성시점을 변경하여 도면을 보거나, 현재 화면을 저장·인쇄하실 수도 있습니다.
토지이음 홈페이지 지도 이용 절차
- 열람하고자 하는 필지의 지번 조회 – 필지의 지번 또는 도로명 검색- 우측 지도에서 열람하고자 하는 위치 선택
- 도면보기 기능 – 도면보기설정을 클릭하여 연속지적도, 국토계획법 및
개별법령에 따른 지역·지구, 도시계획시설 등 선택 - 지역·지구 등, 도시계획시설 정보 선택 – 아이콘 클릭 시 해당 지역·지구 등의 영역 확인 가능
- 정보 조회 – 지도에서 열람하고자 하는 필지를 클릭하여 확인 가능- 마우스 휠 또는 버튼으로 축척 변경- 지역·지구선 확인, 거리, 면적재기 기능- 카카오, 네이버 지도와 함께 지도화면 분할 기능- 현재 화면을 저장하거나 인쇄 가능- 시점을 변경하여 과거 및 현재 도면 확인
이상입니다.
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